1、1申shēn请办bàn理房fáng屋wū过guò户房fáng屋wū所有人rén应yīng当在所在地房fáng管guǎn部门提tí出过guò户申shēn请，提tí出过guò户申shēn请时，需提tí交房fáng屋wū所有权证zhèng房fáng屋wū交易yì合hé同tóng等必要yào的de资料liào2房fáng屋wū所有权证zhèng更新房fáng管guǎn部门审核后hòu，将作zuò出过guò户决定，并办bàn理更新房fáng屋wū所有权证zhèng的de手续xù3。

2、房fáng产chǎn过guò户流liú程chéng是什么1签qiān订合hé同tóng买mǎi卖双方签qiān订购房fáng合hé同tóng，但在签qiān合hé同tóng之前要yào将合hé同tóng中的de条款和hé违wéi约yuē责任写清qīng楚此外，在签qiān合hé同tóng时，房fáng产chǎn共有人rén最好都在场2提tí交申shēn请签qiān完购房fáng合hé同tóng之后hòu，购房fáng者要yào准备好申shēn请材料liào，然后hòu到房fáng产chǎn局。

3、房fáng产chǎn过guò户流liú程chéng如rú下1买mǎi卖双方先要yào建立沟通联系，购买mǎi人rén需要yào了解房fáng屋wū的de具体情况和hé价格，出售方需要yào提tí供房fáng屋wū的de相关证zhèng件及本人rén的de身份证zhèng件2所有事项协商达成一yī致之后hòu，双方需要yào签qiān订房fáng屋wū买mǎi卖合hé同tóng，双方都需要yào对合hé同tóng中的de每项条款。

4、三办bàn理房fáng产chǎn过guò户的de流liú程chéng 1本人rén不bù能到场办bàn理过guò户手续xù的de可以委wěi托别人rén办bàn理如rú果买mǎi卖双方的de当事人rén不bù能到场办bàn理房fáng产chǎn过guò户手续xù，法律规定可以委wěi托他人rén代为办bàn理，卖方委wěi托他人rén办bàn理必须提tí供经过guò公证zhèng机关公证zhèng的de委wěi托书，买mǎi方可以手写一yī份委wěi托书，写明委wěi托。

5、办bàn房fáng产chǎn过guò户手续xù需要yào的de资料liào1登记申shēn请书申shēn请人rén身份证zhèng明房fáng屋wū所有权证zhèng书或者房fáng地产chǎn权证zhèng书证zhèng明房fáng屋wū所有权发生转移的de材料liào2若单位购买mǎi私房fáng，还需提tí交单位法人rén或其它组织资格证zhèng明营业执zhí照或组织机构代码原件及复印件。

6、办bàn理房fáng产chǎn过guò户手续xù的de程chéng序如rú下1到不bù动产chǎn登记机构提tí出书面申shēn请2提tí交身份证zhèng明合hé同tóng等过guò户材料liào3受理后hòu审核材料liào4三十个工作zuò日内完成过guò户登记，发放不bù动产chǎn权属证zhèng明根据不bù动产chǎn登记暂行条例第十五条的de规定，当事。

7、房fáng子过guò户需要yào的de资料liào如rú下1双方当事人rén在房fáng屋wū买mǎi卖合hé同tóng签qiān订后hòu30日内，持房fáng地产chǎn权属证zhèng书当事人rén的de合hé法证zhèng明转让合hé同tóng等有关文件向房fáng地产chǎn管guǎn理部门提tí出申shēn请，并申shēn报成交价格2房fáng地产chǎn管guǎn理部门对提tí供的de有关文件进行审查，并在。

8、房fáng子过guò户的de操作zuò流liú程chéng1买mǎi方准备好首付款2买mǎi卖双方带好身份证zhèng户口本结婚证zhèng房fáng产chǎn证zhèng3买mǎi卖双方一yī起把准备好的de首付款到银行做资金监管guǎn4买mǎi卖双方一yī起到银行签qiān署借款合hé同tóng，银行审批贷款需要yào买mǎi卖双方的de夫妻双方。

9、房fáng产chǎn过guò户的de办bàn理流liú程chéng如rú下1购买mǎi人rén和hé出售人rén需要yào先协商合hé同tóng中的de相关条款，明确双方的de权利与义yì务，尤其需要yào确定双方的de违wéi约yuē责任，对于房fáng屋wū的de基本情况了解确认之后hòu，就可以签qiān订房fáng屋wū买mǎi卖合hé同tóng，需要yào由yóu双方当事人rén到场签qiān订2咨询房fáng管guǎn局。

10、分别是 1签qiān合hé同tóng要yào明确约yuē定合hé同tóng的de条款和hé违wéi约yuē条款，要yào卖方签qiān字2提tí交申shēn请到房fáng产chǎn局填表及存量合hé同tóng3交税shuì费申shēn请材料liào交给房fáng产chǎn局后hòu，房fáng产chǎn局会给予回执zhí单，按回执zhí单说明交税shuì金4房fáng产chǎn过guò户交完税shuì后hòu，可拿到房fáng产chǎn。

11、房fáng屋wū过guò户的de办bàn理流liú程chéng为1到房fáng产chǎn交易yì中心办bàn理房fáng产chǎn证zhèng过guò户手续xù2按照回执zhí单上面说明的de日期去缴纳税shuì金，一yī般需要yào十五个工作zuò日3房fáng产chǎn过guò户税shuì金缴纳完毕后hòu便可拿到房fáng产chǎn证zhèng完成过guò户法律依据房fáng地产chǎn管guǎn理法第六十一yī条房fáng。

12、成交的de价格及支付方式，房fáng地产chǎn交付使用的de时间，违wéi约yuē责任，双方约yuē定的de其他事项其次，应yīng当办bàn理房fáng屋wū过guò户手续xù办bàn理房fáng产chǎn过guò户手续xù的de程chéng序如rú下1双方当事人rén在房fáng屋wū买mǎi卖合hé同tóng签qiān订后hòu30日内，持房fáng地产chǎn权属证zhèng书当事人rén的de合hé法证zhèng明转让。

13、房fáng屋wū过guò户需要yào的de手续xù资料liào1赠与过guò户的de手续xù如rú下1受赠人rén提tí交购房fáng资质审核2双方签qiān订赠与协议3双方到公证zhèng处做亲属公证zhèng在一yī个户口本上不bù需要yào公证zhèng4双方拿着亲属公证zhèng书到建委wěi缴税shuì办bàn理产chǎn权转移登记，直系。

14、申shēn请转移登记，权利人rén应yīng当提tí交房fáng屋wū权属证zhèng书以及相关的de合hé同tóng协议证zhèng明等文件二房fáng产chǎn证zhèng过guò户都需要yào哪些费用吗要yào交的de手续xù费由yóu房fáng产chǎn过guò户契税shuì房fáng产chǎn过guò户印花税shuì房fáng产chǎn过guò户交易yì费房fáng产chǎn过guò户测绘费房fáng产chǎn过guò户权属的de登记费和hé取证zhèng费。

15、房fáng产chǎn过guò户需要yào哪些材料liào1房fáng地产chǎn转移登记申shēn请表2申shēn请人rén身份证zhèng明3卖方需要yào的de材料liào身份证zhèng原件及身份证zhèng复印件一yī份如rú果是已婚的de话需要yào结婚证zhèng原件及复印件一yī份房fáng产chǎn证zhèng原件如rú果夫妻双方有一yī人rén无法到场的de话，必须要yào先。

16、法律分析xī房fáng屋wū过guò户有几种不bù同tóng的de情况，一yī般有继承的de房fáng产chǎn过guò户赠与的de房fáng产chǎn过guò户二手房fáng过guò户等，具体的de房fáng房fáng屋wū过guò户流liú程chéng为1签qiān订合hé同tóng，房fáng产chǎn证zhèng过guò户如rú果不bù经过guò房fáng产chǎn中介jiè的de，则需明确约yuē定好合hé同tóng的de条款和hé违wéi约yuē条款，签qiān订合hé同tóng时须卖方。

17、过guò户房fáng产chǎn证zhèng需要yào以下这些手续xù1去房fáng产chǎn局办bàn理房fáng屋wū过guò户之前，应yīng将过guò户需要yào的de资料liào准备齐全，根据我wǒ国相关法律的de规定，申shēn请房fáng屋wū过guò户时需提tí交房fáng地产chǎn转移登记申shēn请表申shēn请人rén身份证zhèng明房fáng地产chǎn权利证zhèng书2申shēn请材料liào准备好后hòu，须到。

18、4中介jiè公司为买mǎi家到相关银行办bàn理贷款手续xù贷款申shēn请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不bù一yī样最后hòu待银行审批后hòu，获得同tóng意发放后hòu，开始办bàn理过guò户手续xù5房fáng地产chǎn转让当事人rén按照规定缴纳有关税shuì费6由yóu房fáng地产chǎn管guǎn理。

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